Dossier Imprimer un bâtiment en France — article 1 sur 10.
Le lot que le robot remplace pèse 9,4 % du coût des travaux. Voici la décomposition complète, ligne par ligne.
Sur une maison individuelle de 110 m² dont les travaux coûtent 165 000 € hors taxes, l’élévation des murs porteurs et des refends représente 15 500 €.
C’est tout ce que l’imprimante remplace.
Ce chiffre unique invalide l’essentiel de ce qui s’écrit sur le sujet. Une économie de 30 % sur ce lot produit 4 650 € sur un projet de 250 000 €. Soit 1,9 %. Les promesses de « maison deux fois moins chère » ne sont pas exagérées : elles sont arithmétiquement impossibles tant qu’on se contente d’imprimer les murs.
Voici le calcul complet.
La maison de référence
Toutes les estimations qui suivent portent sur le même objet, pour permettre la comparaison.
| Paramètre | Valeur |
|---|---|
| Surface habitable | 110 m² |
| Typologie | plain-pied, 4 pièces |
| Périmètre de façade | ~42 m (emprise ≈ 12 × 9 m) |
| Surface de murs porteurs et refends | ~115 m², baies déduites |
| Terrain | plat, portance normale, hors zone sismique |
| Localisation | province, hors Île-de-France |
| Réglementation | RE2020, palier 2025 |
Les repères nationaux 2026 [MARCHÉ] : le prix moyen de construction en diffus s’établit à 1 914 €/m² pour une surface moyenne de 118 m², selon l’enquête SDES/EPTB portant sur 2024 et publiée en novembre 2025. Le budget moyen d’un projet complet, terrain compris, atteint 313 700 €, dont 95 000 € de foncier. Le palier 2025 de la RE2020 a ajouté à lui seul 90 à 150 €/m², soit 5 à 10 % du prix de construction, selon le rapport Rivaton remis au ministère du Logement en juillet 2025.
Base retenue : 165 000 € HT de travaux, soit 1 500 €/m² HT ≈ 1 800 €/m² TTC. Une gamme intermédiaire réaliste, ni entrée de gamme ni sur-mesure.
Le tableau que personne ne publie
Les pourcentages qui circulent dans la presse grand public sont inutilisables : on lit « le gros œuvre représente 30 % » comme « le gros œuvre représente 70 % », parce que le périmètre du gros œuvre n’est jamais le même. Le tableau ci-dessous raisonne par lot d’exécution, seule maille exploitable.
| Lot | Corps de métier | Coût HT | % |
|---|---|---|---|
| Études préalables (sol G1/G2, bornage, calculs) | Géotechnicien, géomètre, BE | 3 500 € | 2,1 % |
| Terrassement et VRD | Terrassier | 6 500 € | 3,9 % |
| Fondations | Maçon, ferrailleur | 11 000 € | 6,7 % |
| Dallage et plancher bas | Maçon | 14 500 € | 8,8 % |
| Élévation murs porteurs et refends | Maçon | 15 500 € | 9,4 % |
| Enduit extérieur | Façadier | 4 500 € | 2,7 % |
| Charpente | Charpentier | 7 000 € | 4,2 % |
| Couverture et zinguerie | Couvreur, zingueur | 13 000 € | 7,9 % |
| Menuiseries extérieures et fermetures | Menuisier poseur | 16 000 € | 9,7 % |
| Isolation, cloisons, plâtrerie | Plaquiste | 15 000 € | 9,1 % |
| Électricité | Électricien | 9 500 € | 5,8 % |
| Courants faibles, fibre, VDI, alarme | Électricien CFA, opérateur télécom | 3 500 € | 2,1 % |
| Plomberie et sanitaire | Plombier | 9 500 € | 5,8 % |
| Chauffage et eau chaude | Chauffagiste, frigoriste | 13 500 € | 8,2 % |
| Ventilation double flux | Installateur CVC | 3 000 € | 1,8 % |
| Chapes et revêtements de sol | Carreleur, solier | 11 000 € | 6,7 % |
| Menuiseries intérieures | Menuisier | 6 000 € | 3,6 % |
| Peinture et finitions | Peintre | 5 500 € | 3,3 % |
| Nettoyage, aléas | — | 2 000 € | 1,2 % |
| TOTAL TRAVAUX | 165 000 € | 100 % |
Et les frais annexes, qu’on oublie systématiquement — ils font la différence entre un budget tenu et un budget qui explose : taxe d’aménagement 2 000 à 6 000 €, raccordements 5 000 à 15 000 €, assurance dommages-ouvrage 2 500 à 5 000 €, garantie de livraison environ 1 % du prix, frais de notaire 7 à 8 % du foncier, intérêts intercalaires 3 000 à 8 000 €, aménagements extérieurs 8 000 à 20 000 €. Total : 28 000 à 60 000 €.
Ce que devient le lot mur en impression
Un mur imprimé n’est pas un mur plein. C’est une double peau extrudée avec cavité, remplie d’isolant. À Bezannes, la configuration retenue est une peau extérieure de 8 cm, une double peau intérieure de 16 cm et une cavité de 20 cm remplie de perlite [MESURÉ].
Pour notre maison de référence, avec deux peaux de 6 cm et une cavité de 18 cm : 14 m³ de mortier extrudé, soit environ 28 tonnes. Le BOD2 de COBOD imprime un mètre carré de mur à cavité en cinq minutes [MARCHÉ] : dix heures de buse. Sur site, comptez deux à quatre jours — parce que le facteur limitant n’est pas la vitesse de la buse mais la cinétique de prise du mortier. On imprime par levées d’un mètre à un mètre cinquante, puis on attend.
| Poste | Détail | Coût HT [MODÈLE] |
|---|---|---|
| Matière | 28 t de mortier imprimable à 300 €/t | 8 400 € |
| Main-d’œuvre | 2 opérateurs impression + 2 opérateurs matière × 5 j | 7 600 € |
| Mobilisation et démobilisation | Transport, grutage, montage, démontage | 5 000 € |
| Ferraillage, chaînages, raidisseurs | Armatures en cavité, chaînages coulés en tête | 3 500 € |
| Préparation d’impression | Conversion BIM vers trajectoire, calage, mise au point | 4 000 € |
| Consommables et énergie | Buses, joints, pompe, nettoyage | 1 500 € |
| Total lot mur imprimé | 30 000 € | |
| Rappel : lot mur traditionnel | 15 500 € | |
| Écart direct | +14 500 € |
Le mur imprimé coûte presque deux fois le prix du mur maçonné. Et ce chiffre n’inclut aucun des coûts non récurrents — évaluation technique, essais en laboratoire, mise au point de la formulation — qui font l’objet du troisième article de cette série.
La seule façon dont l’économie apparaît
Elle n’apparaît jamais sur le mur. Elle apparaît sur les lots que le mur absorbe.
Un mur imprimé peut intégrer, en une seule opération, ce que la construction traditionnelle réalise en cinq métiers successifs :
| Économie potentielle | Condition | Montant [MODÈLE] |
|---|---|---|
| Enduit extérieur supprimé | Texture d’impression acceptée comme parement (PLU, ABF) | −4 500 € |
| Doublage isolant intérieur supprimé | Isolation en cavité, parement direct | −5 000 € |
| Saignées et percements supprimés | Gaines, boîtiers et réservations imprimés | −2 500 € |
| Linteaux et appuis supprimés | Imprimés en continu | −1 200 € |
| Coffrages et étaiements supprimés | Le mur est son propre coffrage | −800 € |
| Frais de chantier réduits | Trois semaines de moins : encadrement, gardiennage, frais financiers | −3 000 € |
| Déchets réduits | Taux passé de 10 % à 5 % à Bezannes [MESURÉ] | −600 € |
| Total mobilisable | −17 600 € |
L’écart de 14 500 € est donc théoriquement couvert — à une condition, et elle est absolue :
Il faut concevoir le bâtiment pour l’impression, et non imprimer un bâtiment conçu traditionnellement.
Aucune opération française n’a à ce jour capté l’intégralité de ces économies. C’est exactement pourquoi les surcoûts observés restent de +25 % à Viliaprint en 2022 et +30 % à ViliaSprint² en 2026 [MESURÉ]. On a imprimé des bâtiments dessinés selon les habitudes de la maçonnerie, puis on s’est étonné de payer deux fois.
Les autres façons de mesurer la même chose
| Indicateur | Part de l’impression 3D |
|---|---|
| Coût des travaux, maison conçue traditionnellement | 8 à 12 % |
| Coût des travaux, maison conçue pour l’impression | 18 à 25 % |
| Volume de béton mis en œuvre | 35 à 40 % |
| Masse totale du bâtiment | 12 à 15 % |
| Durée du chantier | moins de 2 % |
| Heures de main-d’œuvre chantier | 8 à 10 % |
Les limites de cet article
Le tableau de décomposition est un modèle, pas un devis. Il est construit à partir de fourchettes de marché et de retours de chantier, non d’une base statistique consolidée — parce qu’aucune base publique française ne descend au lot d’exécution sur la maison individuelle. Un économiste de la construction trouvera à redire sur au moins trois lignes, et il aura probablement raison sur deux.
Les écarts régionaux atteignent 20 à 30 % entre l’Île-de-France et les zones rurales. Un même tableau établi pour la petite couronne parisienne donnerait des pourcentages proches mais des montants très différents.
Le tableau des économies induites est optimiste sur deux lignes. La suppression de l’enduit extérieur suppose que le PLU et, en secteur protégé, l’Architecte des Bâtiments de France acceptent une façade brute — ce qui est loin d’être acquis. La suppression du doublage suppose que la performance thermique et acoustique de la paroi à cavité soit démontrée, ce qui n’est pas donné : une cavité mal remplie crée un système masse-ressort-masse qui dégrade l’affaiblissement acoustique.
Une contradiction dans les sources doit être signalée. Une publication professionnelle a rapporté sur ViliaSprint² « un gain de 30 % des coûts ». Toutes les autres sources — dont l’entretien direct avec le directeur général du bailleur et la presse économique régionale — indiquent au contraire un surcoût de 30 %. La cohérence interne du dossier, qui mentionne des dépenses de R&D, d’essais et d’évaluation technique non répercutées sur les loyers, ne laisse aucun doute : c’est un surcoût. Ce type d’erreur, répété, est une des raisons pour lesquelles ce sujet est illisible en France.
Déclaration d’intérêts : l’auteur dirige un studio d’ingénierie spécialisé dans l’impression 3D robotisée. Cet article conclut que la technologie qu’il développe coûte aujourd’hui plus cher que la maçonnerie.
Sources
- Plurial Novilia — communiqué d’inauguration de ViliaSprint², 2 avril 2026
- PRIMANTE3D — visite de ViliaSprint² et entretien avec Johnny Huat, directeur général de Plurial Novilia
- Le Journal des Entreprises — montant et surcoût de l’opération de Bezannes
- PRIMANTE3D — inauguration des cinq maisons Viliaprint et surcoût de 25 %
- Coste Architectures — Viliaprint, 450 m², 1 210 000 € HT
- Données SDES / enquête EPTB 2024, publiées en novembre 2025
- PERI 3D Construction — cadence du COBOD BOD2 (1 m² de mur à cavité en 5 minutes)
- PERI 3D Construction — fiche technique de l’opération de Bezannes
La question ouverte : si l’économie n’apparaît que sur les lots que le mur absorbe, alors le verrou n’est pas technologique — il est dans les agences d’architecture et les bureaux d’études. Qui écrira les règles de conception qui permettent de dessiner pour le robot plutôt que pour le maçon ?